賃貸管理で家賃保証の仕組みを知っておく
賃貸経営では空室リスクがあり、空室が多ければその分家賃収入が減ります。建物をローンで建てていて家賃収入から返済している人は、空室が多くて収入が減るとローンの返済がうまくいかない可能性があります。税金対策などで安易に不動産経営に乗り出す人もいますが、将来を見据えた経営をしなければいけないでしょう。不動産経営を提案して来る管理会社の中には将来の不安を消すための仕組みを提案してくるところもあります。賃貸管理を行う業者の中に家賃保証を行うところがあり、毎月決まった金額の家賃を受け取ることができます。物件が満室であっても空室があっても常に同じ金額を受けられるので家賃保証になるのでしょう。家賃保証を選ぶメリットは収入が安定するのでローンの返済が計画通り進むところでしょう。ただしこの賃貸管理サービスは将来ずっと受けられないときもあります。10年契約や20年契約などがあり、期間が終了すると家賃保証が受けられなくなります。